问题：我司有闲置的办公场所要转租给A公司，但是物业管理登记的还是我司名字，因此电费和物业管理费都只能开具我司抬头发票，那我司向A公司收取了电费和物业费再付给物业公司之后，能否申请开具同样类目的发票给A公司呢？

答：《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第十九条规定，企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

据此，出租方转售电费和物业管理费，应计缴增值税并开具发票；出租方采取分摊方式的，应开具分割单，承租方作为税前扣除凭证。