问题：如果企业购买了一栋办公楼，土地使用税缴纳标准是按照一层的面积去缴纳还是按照每层面积的合计去缴纳呢？如果企业只购买了一层，这个按照什么标准缴纳土地使用税呢？

答：《海南省地方税务局关于购销新建商品房城镇土地使用税有关问题的公告》（琼地税公告〔2017〕4号）第三条明确了，纳税人购置新建商品房城镇土地使用税的计税面积以核发的土地使用权证记载的土地面积为准；没有核发土地使用权证的，以所购置商品房应分摊的项目占地面积为准。应分摊的项目占地面积按以下公式计算：

应分摊的项目占地面积＝（所购置商品房建筑面积÷项目地上总可售建筑面积）×项目总占地面积或应分摊的项目占地面积＝所购置商品房建筑面积÷项目容积率