【问题】

2015年开始租办公室，对方开的票是5%的税率，如果承租方作为二房东要再把部分房屋租出去的话，应该按多少的税率开给对方？

【政策解析】

《江西省国家税务总局关于全面推开营改增试点政策问题解答二（综合管理类）》（赣国税营改增办发〔2016〕50号）答：根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人转租不动产按“出租不动产”办理。

【专家解答】

企业转租2016年5月1日后取得的不动产（简易计税5%），应按9%计缴增值税。