问题：单位自己开发了一座办公大楼，完工后用于出租，按5%简易计税，没有其他收入，出租后发生的装修费属于简易计税对应的进项吗？这部分进项税能抵扣吗？可以申请退税吗？

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

据此，企业发生简易计税方法的专用固定资产装修费，其进项税额不得从销项税额中抵扣。