问题：房产一直由集团里面另外一家单位在用，对方当时拿了这个房产证和发票，我们没有入账，现将此房产卖掉，请问是入固定资产，然后补计提折旧？

答：《企业会计制度》第二十七条（九）规定，盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。

据此，企业账外房产，可按盘盈的固定资产入账。