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销售无产权的车位如何确认收入?
【摘要】:《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)

问题:企业销售无产权的车位如何确认收入呢?销售合同签订20年,收入可否按20年分摊收入?


答:《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)规定,

第二条租赁,是指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。第四十五条在租赁期内各个期间,出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法,将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。

据此,企业将无产权车位20年使用权让渡他人使用,一次获取对价,属于租赁行为。应按直线法20年分摊确认收入。

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