问题：老板在海南长期租了一块地，并建有一栋两层楼，一块晒场等一些设施。另外还有围墙、拖拉机等科研设施。这些资产没有任何票据以及入账依据。老板现在有把海南基地整体出租出去。把资产归入到公司。

请问，老板个人资产转到集团涉及到的税收都包括哪些呢？如果客户需要把所有权从老板个人变更到企业，中间会涉及到什么税收问题呢？

答：《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条（二）规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
《个人所得税法实施条例》（国务院令第707号）第六条（五）规定，经营所得，是指：
3.个人……以及转包、转租取得的所得；
《印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
《印花税税目税率表》租赁合同租金的千分之一

依据上述规定，老板个人可向集团转租房地产，应按“不动产经营租赁服务”5%计缴增值税并到税务机关代开发票；对转租取得的所得，应按“经营所得”计缴个人所得税；按转租合同所列的租金金额千分之一计缴印花税。
房地产所有权从老板个人变更到企业，无论有偿或无偿的，个人应按“销售不动产”计缴增值税、土地增值税、印花税和个人所得税。企业应计缴契税。