问题：我们2019年租了别人2004年的房子，现在想转租，是按9%还是按5%开票？

答：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条（二）规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
《江西省国家税务局关于全面推开营改增试点政策问题解答二（综合管理类）》（赣国税营改增办发〔2016〕50号）第二条规定，纳税人转租不动产按“取得不动产”办理。

依据上述规定，将2019年租入房屋转租，应按9%计缴增值税并开具发票。