问题：成立一个新公司，办公场地是一个市残疾人托养就业康复中心的，这个中心跟股东签了个协议，约定场地免费使用，但是公司每年要向需要救助的残疾人补贴5万元，这种情况在税法上来说的话，是按照场地免费使用，每年捐赠支出5万元来算还是按照房租支出5万元来计算呢？

答：《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》第二条规定， 非货币性资产交换，是指企业主要以固定资产、无形资产、投资性房地产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产（即补价）。

据此，康复中心以办公场地换取残疾人补贴，应按“租赁服务”计缴增值税并开具发票。