请问：小规模纳税人转租房产适用3%征收率还是5%征收率呢？

答：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条（九）
4.规定，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

据此，小规模纳税人转租房产，应按5%计缴增值税。