问题：我们主营业务是飞机托管收入，与客户签订了业务合同。如果需要在外地建立停放基地，每增加一个基地一次性付给我方一笔费用，合同中规定费用包含前期选址费用，基建费用，空域申请费，必要的工具、设备、办公用品，飞行员及相关人员的培训费，不含相关的土地使用成本。
主营的托管服务收入税率为6%，涉及基地一次性的收入如何进行账务处理？

答：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。
据此，企业一次性取得基地费用，若合同单独注明各项目金额，前期选址费用，基建费用，按“销售不动产”9%计缴增值税；工具、设备、办公用品按销售货物13%计缴增值税，空域申请费和人员的培训按“企业管理服务”6%计缴增值税并分别开具发票；未分别核算销售额，按13%计缴增值税。其账务处理如下：
借：相关科目
贷：其他业务收入
：应交税费——应交增值税