问题：房企销售开发的商品房过程中因户主变动收取的更名费，是否应该缴纳增值税？
　　答：《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
　　价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
　　据此，销售方最终向乙方销售商品房，收取的更名费，属于价外费用。应按“销售不动产”计缴增值税并开具发票。