问题：公司租赁办公场地及物业5年，今年第3年，现在违约退租一部分房间，预计赔偿给对方20万，对方是否可以给企业开专票？这部分进项是否可以抵扣？

答：《增值税暂行条例》第六条规定，销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

据此，出租方收取的违约金，属于价外费用，应按“租赁服务”计缴增值税并开具发票。承租方取得的进项税允许从销项税抵扣。