问题：我公司开业时发生的装修，现在我们将房子剩余的租期转给其他公司，然后装修和设备一并卖给新的承租方，那我的装修给承租方开票应该怎么开，里面有装修还有水电改造。
答：《河南省地方税务局销售不动产营业税管理办法》（豫地税发[2005]第16号） 第五条（八）二款规定，承租房屋者将房屋装修后再转让使用权的，对其收取的房屋装修费，按“销售不动产”税目征收营业税。但对随同房屋一并转让的动产部分不征收营业税。
据此，承租房屋者将房屋装修后再转让使用权的，对其收取的房屋装修费（包括水电改造和不能移动的附属设备），按“销售不动产”计缴增值税并开具发票 。
