问题：2018年出售了房产，出售价格和税务局的核定价格不一样，税务局的核定价格比出售价格高，请问年报的时候，是否需要按税务局的核定价格来交纳所得税?

答:《税收征收管理法（2001.05）》第三十五条（六）规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额： 

据此，出售房产，计税依据明显偏低，又无正当理由的，增值税已按税务局的核定价格计税，对土地增值税、企业所得税也应按此核定价格计税。