问题：公司将部分房产出租，请问计算房产税时，出租房产原值是建筑面积比例还是按照使用面积比例计算？

答：《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通》（渝地税发[2009]120号）规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/（自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积）×房产原值

据此，划分房产原值按建筑面积比例计算。